У нас такая ситуация: умерли родители, почти одновременно. Из наследства одна четырехкомнатная квартира, в которой живет сестра с семьей, раньше она там жила с родителями, она там зарегистрирована. Квартира принадлежала отцу. Теперь родителей нет. Сестра говорит, что, поскольку она живет в этой квартире и прописана там, она имеет право на наследство, а я нет, и ей даже не надо оформлять наследство, она просто может жить дальше в этой квартире. Почему это так и можно ли что-нибудь сделать?
Ваша сестра вводит вас в заблуждение — преднамеренно или нет, сказать сложно. В ее утверждениях довольно ловко перемешаны достоверная и недостоверная информация
Действительно, поскольку она уже живет в квартире и прописана там, ей необязательно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она приняла его фактически. Разумеется, для продажи квартиры в будущем ей придется переоформить квартиру для себя, а для этого доказывать факт принятия наследства в суде, а еще у фактического принятия наследства могут быть другие последствия, но это, по большому счету, не должно нас беспокоить
Другой вопрос — то, что вы не имеете права на наследство, поскольку она прописана в квартиру и уже живет в ней. Это совершенно не так. Если ваши родители не оставили завещания, имущество наследуется по закону между всем наследниками самой высокой очереди в равных долях (статьи 1141, 1142 ГК РФ). Таким образом, вы и ваша сестра, если других наследников первой очереди (дети, супруги, родители) нет, имеет право на равные доли наследства, то есть по 1/2 квартиры
Факт проживания и прописки вашей сестры в квартире с точки зрения наследственного права имеет значение только в одном случае. Если между вам будет судебный спор о том, кому должна быть выделена квартира в натуре, а кто должен получить денежную компенсацию, факт проживания и прописки будет учтен в суде. Однако в любом случае вы имеете право на свою долю наследства.
В вашем случае надо не слушать сестру, а просто взять документы (свидетельства о смерти и правоустанавливающие документы на наследуемое имущество) и обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Мы советуем обязательно сообщить об этом сестре, чтобы в дальнейшем у вас не возникло коллизии между ее фактическим принятием наследства и вашим нотариальным. Если сестра примет этот факт нормально и разумно, она также обратится к нотариусу, и вы сможете получить по 1/2 квартиры, либо заключить какое-то соглашение о разделе наследства. Если она выразит несогласие с таким разделом наследственной массы, вам придется обращаться в суд, но ваша позиция очень сильная. В любом случае, если вам понадобится юридическая помощь, я всегда готов вам помочь.